Max Muster Real Estate

Crimmitschau-Sorglosimmobilie in Crimmitschau zu verkaufen, kein Reditekracher, dafür absolut Top-Stabil!

Objektdaten

Kaufpreis 185.000,00 €
Provisionspflichtig
Provision 5,95 %
Vermietbare Fläche 227,00 m2

Objektanschrift

Gutenbergstr. 24
08451 Crimmitschau

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Crimmitschau ist mit ihren etwa 19.400 Einwohnern eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Zentrum, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung, an der Stadtgrenze zu Neukirchen/Pleiße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Tankstellen in unmittelbarer Nähe. Der Sahnpark mit dem Eisstadion, das Sahnbad und das Tiergehege laden zum Ausflug und Sportaktivitäten ein.
Ausstattung * ideale Lage in einer ruhigen Seitenwohnstraße ohne Durchgangsverkehr * Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet * Laminatboden * Garten * 1 Balkon * 1 Terrasse * im Seitengebäude jeder Mieter ein Abstellraum * Vorbaurolläden
Objekt Es handelt sich hierbei um ein solides kleines Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind zwischen 35 qm und 69 qm groß und bestehen aus 2 und 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche beträgt 227 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß besitz eine großzügige Terrasse und die Wohnung im 1. OG einen Balkon. Zur Gemeinschaft gehört außerdem ein schöner Garten der von dem Mietern gerne genutzt werden darf und zu jeder Wohnung ein großer Abstellraum im Hofbereich Alle Einheiten sind langfristig und stabil vermietet.
Sonstiges
Baujahr 1930
Energie mit Warmwasser
Energiekennwert 128,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Art der Heizung Zentralheizung
energieeffizienzklasse 01.06.2020


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Energie & Bausubstanz

Baujahr 1930
letzte Modernisierung 1998
Zustand Gepflegt
Bauweise Neubau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 19.11.2027
Energieverbrauchskennwert 128,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 01.06.2020
Baujahr 1930 / 1998
Datum der Ausstellung 20.11.2017
Gebäudeart kein Wohnraum